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不動産売買の手順

「信頼できる不動産会社に任せたい」「とりあえず無料査定だけでも」
たくさんの「ありがとう」の言葉を頂いている西部開発グループのスタッフがあなたの想いを聴いたうえで、その期待にお応えします。
西部開発グループでは不動産の買取、仲介業務、無料査定を行っています。
空室、管理のことでお困りの方、ぜひ当社をご利用ください。
秘密厳守で相談は無料ですのでご安心ください。
※諸条件により買取できない場合があります。お気軽にお問合せください。

住環境の確認や、市場調査、成約事例、売出事例、建築法規、権利等の調査をして不動産査定を致します。売却を検討されている方・売却を決められた方、ぜひ一度所有している不動産を査定してみてはいかがですか？
重要事項や、査定金額をご確認頂きます。査定金額はあくまで目安としており、最終的には売主様のご納得のいく価格で媒介契約締結致します。大切な財産を安値で販売する事はありませんのでご安心ください。
独自の業者間ネットワークとWEBメディアを使って、買主様を探します。購入希望者から問い合わせがあれば、実際の物件を見学していただきます。
買主様が決まりましたら、引渡し条件や価格を調整します。買主様の住宅ローン等の査定後、条件を充分に確認したうえで売買契約となります。ご契約の際はしっかりご説明いたしますのでご不明な点は遠慮なくお聞きください。
買主様への引き渡し前に引っ越しを済ませます。住所移転手続きや、公共料金の精算等も行います。その他、残代金の決済と引き渡しの準備を進めます。抵当権(住宅ローンなど)がついている場合、抹消する準備が必要になります。
残代金の受領と、登記申請が完了したら物件の引き渡しとなります。西部開発グループは、売主様と買主様共に、末永いパートナーシップを目指します。引渡し後の確定申告をはじめ、不動産の様々なご相談を申し付けください。

お住まいを売却される場合、不動産物件の公図、全部事項証明書、隣地の要約書、仲介手数料、境界確認料、税金、また物件にもよりますが、その他諸費用が必要となります。

売却に必要な費用イメージ図

諸費用の内訳は以下のようになっています。

仲介手数料		成約の際に規定の手数料を（消費税および地方消費税）を申し受けます。
税金	印紙代	売買契約書に貼付する印紙代です。
税金	所得税／住民税	売却によって譲渡益が出た場合、住民税、所得税がかかります。（ご自宅の場合、特別控除が受けられる場合もあります）
ローン諸費用		ローンが残っている場合、抵当権抹消費用や司法書士への報酬、ローン事務手数料がかかります。
その他		そのほかに引越し費用などをご念頭に置いてください。

お住まいを売却されて譲渡益が出た場合、その譲渡益に対して所得税、住民税がかかります。ただしご自宅（居住用の資産）をご売却の際は、一定の条件を満たすと特別控除が適用できたり、所有期間が長いと税率が軽減される特例を選択できる場合があります。詳しくは当社までご相談ください。

【不動産の無料相談ご予約】: まずは、「私が所有する不動産のことで、無料相談の予約がしたいのですが…」とお電話ください。

24時間受付
0824-63-8787

営業時間：09：30～18：30
定休日：水曜日・祝日・お盆・年末年始

種別

市区町村選択	指定なし
三次市
駅選択	指定なし
福塩線
三良坂塩町神杉八次三次
芸備線
塩町神杉八次三次西三次

エリア| 駅賃料

賃料
指定なし
～5万円
～6万円
～7万円
～8万円
～9万円
～10万円
～11万円
～12万円
～13万円
～14万円
～15万円
～20万円
～30万円
～40万円
上限なし

賃料(事業用)
指定なし
～10万円
～20万円
～30万円
～40万円
～50万円
～60万円
～70万円
～80万円
～90万円
～100万円
～150万円
～200万円
～300万円
～400万円
上限なし